理想を形に 注文住宅

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注文住宅ではローンのことも考えて

立派な家

注文住宅のメリットは、やはり何といっても間取りが自由に考えられるということです。建売はもちろん最初から間取りが決まっていますから、例えば子供部屋をどうしたい、家事の動線はこういう風がいい…など、住むにあたって間取りを重視するという人は絶対に注文住宅を選ぶべきだと思います。もちろん間取りだけではなく、家全体の外観のデザインや内装などなど、とにかく自分の希望通りの家ができるというのは注文住宅の大きな魅力です(施工会社によってはユニット関係は契約しているメーカーのものしか入れられない…といったこともあるようなので、事前にしっかり確認しておくことが重要かと思います)。デメリットとしては、建売住宅より多少住宅ローンの金利がかかるということかも。実際に我が家も今年注文住宅を購入しましたが、フラット35の融資が建物が完成してからでないとおりないため、銀行からのつなぎ融資を利用したのですが、その利息は20万以上かかったかと思います。
家づくりって本当に色々とお金がかかるんだなと思いました。ちなみに建売であれば、土地と建物がセットなので住宅ローンをまとめて借りることができるそう(つまり、つなぎ融資はいらない)。家をこれから建てるという人は、そのあたりのマネープランや、家の何に重点を置きたいのかということなどをじっくりと検討して決めると良いかなと思います。

注文住宅の良い所と悪いところ

注文住宅のメリットは、やはり自分たちの希望が反映された家が建てられる事だと思います。 構造上の理由や予算の関係などで全部希望通りとはいかないかもしれませんが、自分たち好みの家を建てる事が出来るのです。我が家もこの点を重視して、家を買うときは最初から注文住宅と決めていました。ただ後から、それはメリットだけどデメリットでもあると気づきました。
まず一から全て決めていくので、当然ながら打ち合わせが半端なく多いです。決める事もたくさんありすぎて、初めの方は一つ一つじっくり考えるのですが途中からは流れ作業の様になってしまい、いざ出来上がってから後悔した事も幾つかありました。
夫は各部屋のスイッチの位置が気に入らない様で、しょっちゅうブツブツ言ってます。やはり毎日の事ですから、意外と気になるのはそういう細かいところなのです。住宅設備もそれぞれのショールームに行って選ぶ必要がありますし、壁紙や外壁は小さいサンプルを見ながら選ぶので出来上がりをイメージしずらいです。 ですので注文住宅は、想像力があって建てたい家のイメージがすっかり出来上がっている人におすすめです。そうでなければ、出来上がった家を見て生活をイメージできる建売住宅の方が満足出来るのかなあと今になって家族で話しています。

注文住宅は自分で色々と選べる

住宅といいますと、すでに既製のものが建てられてる建売住宅と、自分から注文できる注文住宅があります。その二つの住宅の購入方法がある中で、注文住宅には建売住宅と比べるとどんなメリットがあるのでしょうか?
まず、注文住宅は自分で自由に設計が選べるのがメリットです。建売ですと、部屋の間取りや数など決まってしまっていますが、注文住宅でしたら自分で隙間間取りや部屋数、外装などを自由に決めることができます。将来の増改築も立て方次第によって調整もしやすいので、将来のプランを立てるのにも、うってつけです。また、自分で選べるということは、予算についても自由に調節することが可能です。
注文住宅なら予算に応じて様々な大きさのものを作ることができますから、建売のように値段が決まっているようなのよりも買えるものに融通が利きやすくなるのです。さらに、建売とは違って現場の建設途中のものを見せてもらえますから、どのように作られているのかや手抜き工事などがないかをチェックすることも可能ですので、大変安心感も得やすいと思います。
注文住宅には自分で色々な方法が選べるという点が、建売に比べると大きなメリットになっているのではないかと思います。

注文住宅で考えておくこと

注文住宅で家を建てようとするとき、まずはどのような家にしたいかという大まかな理想を掲げておくことが必要です。そのために住宅展示場に行って話を聞いてみたり、本や雑誌で情報を集めたりすることが大事かと思います。注文住宅は既に決められた間取りの建売と違い、自分たちのライフスタイルや趣味など、建築の構造上問題の無い範囲で自由に工夫できるということが最大の利点だと思います。自由に間取りなどを決められるので、打合わせの回数が増えて完成して入居まで建売よりも時間がかかるということや、一般人だと仕上がりのイメージがつきにくく、実際完成した家とイメージが違う…

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